Размер расходов на покупку первичного жилья в доме новой постройки складывается из целевых трат и дополнительных расходов.
При неправильных расчетах итоговой суммы стоимости покупки, покупатель может столкнуться с финансовыми проблемами. Поскольку накоплений может не хватить и придется срочно искать выход. Либо брать кредит в банке, либо заем у родственников или друзей. Если этого не сделать, то можно остаться без долгожданного нового жилья.
Основные расходы
Суммарный бюджет на приобретение недвижимости в новостройке состоит из следующих трат:
- стоимость общей площади жилья,
- доплата за неучтенные квадратные метры,
- коммунальные платежи, если объект какое-то время не вводится в эксплуатацию,
- налоги согласно законодательству,
- оплата банковских услуг,
- оплата услуг специалиста по приему жилья.
- юридическое сопровождение (работа юристов и нотариусов, комиссия по договору инвестирования при его наличии и прочее).
Расходы дополнительные
Обычно не указываются в рекламных буклетах строительных компаний. Однако о них предупредят в отделе продаж застройщика.
Дополнительные расходы зависят от этапа строительства дома на момент покупки квартиры:
- от стадии рытья котлована,
- от стадии возведение жилых блоков,
- на стадии сдачи в эксплуатацию.
Влияют так же на рост расходов и способы оплаты способа оплаты:
- внесение полной стоимости,
- кредит,
- рассрочка.
Еще один фактор — способ покупки жилья:
- целевые облигации,
- договора купли-продажи,
- договор инвестирования.
Предложения АН «ИРВИК» по новостройкам на этой странице.