Когда приходит время продавать свою недвижимость (дом или квартиру),  вполне естественно, что хозяева хотят  попытаться повысить ее стоимость. К сожалению, каким бы красивым ни был дом, квартира, следующие факторы могут помешать  получить желаемую цену.

Участок

Когда дело доходит до продажи домостроения, оказывается, что недвижимость на склонах, наклонных участках  не занимает первое место в списке для большинства покупателей. Как правило люди предпочитают большой, плоский участок. Склоны обычно требуют ландшафтного дизайна для того, чтобы иметь презентабельный вид, а так же специального укрепления, чтобы не представлять угрозу безопасности. Точно так же наклонные участки непопулярны из-за проблем со стеканием дождевой воды в сторону дома, опасной парковки, царапин под автомобилем и опасных условий, когда мокро или обледенело.

Оживленные дороги

У вас может быть самый красивый дом в самом красивом районе, самая красивая квартира, но если недвижимость, находится рядом с  оживленной главной дорогой, ожидайте, что стоимость продажи упадет. Дело в том, что многие семьи просто не хотят, чтобы их дети играли возле оживленных дорог. Кроме того, из-за шума с дороги люди не могут уснуть по ночам.

Плохая планировка

Дом или квартиру с причудливой планировкой всегда будет сложно продать. Плохо спланированные комнаты, неудобно открывающиеся двери — все негативно влияет на оценку покупателей. 

Слишком много дополнений

Продавая свой дом или квартиру, у вас может возникнуть соблазн что-либо отремонтировать или дополнить, чтобы увеличить стоимость недвижимости при продаже. Если вы сделаете это правильно, вы сможете получить неплохую прибыль. Однако очень легко ошибиться, что может стоить потери денег, потраченных на ремонт и обновления.

стоимость недвижимости факторы

Проблемное соседство

Продавая свой дом, вы продаете больше, чем просто дом. Вы также должны принять во внимание местоположение, а это означает, что ваши соседи могут иметь огромное влияние на стоимость вашего дома при перепродаже. Например, дома, расположенные рядом с крупными неприглядными коммерческими объектами, всегда стоят дешевле аналогичных объектов на ухоженной местности. Кроме того, близость к муниципальным объектам, железнодорожным линиям, основным дорогам и линиям электропередач также может сдерживать покупателей. 

Ковровое изобилие

Времена меняются, меняются и вкусы. В домашнем декоре стили входят и выходят из моды каждые несколько лет; некоторые потрясающе возвращаются, в то время как другие навсегда исчезают из памяти.  Самая большая ошибка продавца —  украсить свой дом коврами от стены до стены. Они могут содержать плесень, а также пыль, аллергены и запахи. Ковровые покрытия вызывают разногласия, но в целом большинство покупателей предпочитают паркетные/ ламинатные полы. 

Состояние кухонь и ванных комнат

Кухни и ванная комната являются наиболее важными комнатами в доме. Шкафы могут отпугнуть покупателей, если они покрыты признаками повреждения, такие как коробление или отслаивание.  Плесень и затхлый запах так же отпугивают покупателей.